決まる部屋づくり
決まる部屋づくり
案内時のイメージアップでライバル物件に勝つ!
株式会社リロパートナーズプロパティにお任せください!
小さな予算で、大きな効果を! 選んでもらえるかどうかは、僅差の勝負です。
予算があれば、貸室を決めるために多額の費用をかけて全面リフォームを行うことができますが、
少ない予算で案内時の印象を高め、成約に近づけることができます。
入居者のニーズに合わせたワンポイントリフォームや便利設備をインターネット広告で目立たせ、案内時にも印象づけてアピールします。
お部屋探しのお客様は、絞り込んだ条件の中で、一件を選びます。ほんの少し差別化で成約する可能性が高まります。
弊社は物件案内時にどうしたらお客様のトキメキを引き出せるかを考えて効果的な少額リフォームを提案します。
イメージアップ編
色を変えるだけだから
費用は少額に抑えられる!!
カラーリフォーム
- 殺風景な空き室(左)がアクセントクロス、カーテン、装飾物で 雰囲気が一変します。
退去時の施工であれば費用はほとんど変わりません。
同じ部屋でも雰囲気ががらりと変わります
- モノクローム
- ナチュラルモダン
- モザイク調のクロスと室内装飾品で閑散とした部屋を賑やかに演出したアクセントクロス
- イエローを基調としたアクセントクロスに華やかな照明器具を取り付け女性向けの仕上げ。
- 夏季の入居者募集には清涼感をテーマにしたアクセントクロスで案内時の印象を高める
- 冬季の入居者募集には暖色を用いたレンガ調クロスで暖かい雰囲気を印象づける。
- 全面張替えをしないお部屋は、柱と帯状のカラークロスでアクセントをつける。
- 結露で捲れた壁際のクロス張替えは、清潔感のある色を使用します。
- 案内時の第一印象を高める玄関部分のアクセントクロス、成約率があがります。
- 出っ張り部分を同系の暗いクロスを張ることでお部屋の圧迫感を和らげる
- 傷んだドアの補修に色の違うカッティングシートを貼ってアクセントをつける
- 連続した部屋は間仕切り部分と部屋奥の壁紙を違う色で仕上げると玄関からカラフルな眺めに。
- 居室に合わせてトイレの壁紙を工夫するとこだわり感が引き立ちます。
- モザイク調の賑やかなクロスは天井に使うと自然なかたちで印象深くなります。
オーナー様のご自宅では
ありきたりのちょっとしたモノも
賃貸住宅では差別化につながります
ランドリーラック/トイレ収納
洗濯機置場の上部にちょっとした収納棚があれば、洗剤やタオル等、日常的に使用する小物を置くことができ、大変便利です。
細かな日用品の収納場所に困っている方は多くいらっしゃいます。収納の下部には1本のハンガーパイプが設置されている為、タオル掛けに使用する事ができます。
トイレットペーパーのストックや、芳香剤等、よく考えればトイレには置きたい物が多くあります。
しかし、トイレに収納が設置されている賃貸物件は少なく、他物件との差別化に有効です。
突然の来客にも生活感を隠すことが出来る為、大変便利です。
温水洗浄便座
現在の賃貸物件に住む世代は、子供の頃から自宅に備わっていることが当たり前になっており、 温水洗浄便座の無いトイレに違和感を感じるようになってきています。
一昔前の賃貸物件では、温水洗浄便座はそれほど普及していませんでした。『以前 の入居者が使用していた温水洗浄便座』を嫌がる傾向が強かった為です。
しかし、近年の温水洗浄便座はノズルの清掃機能や抗菌性能の向上により、入居者の抵抗は無くなってきています。
フレクリーン(室内物干し)
賃貸物件の入居者の多くは、日中は働きに出ていたり、学校へ行っていたりと様々な生活スタイルを過ごしています。
1日の日が当たる時間の大半を屋外で過ごされる方が多い為、天気の急変に対応出来ない入居者も多く、 また、花粉対策や、女性であれば防犯上の理由から室内干しを選択する方がいらっしゃいます。
ダウンライト
内装済のお部屋はダウンライトでライトアップします。
夜間の室内見学では効果が絶大。 シーリングライトにはない演出をします。